디딤돌 대출 이란? 대상 요건 소득

디딤돌 대출은 부부합산 연소득이 6000만 원 이하(생애최초, 신혼, 2자녀 이상은 7000만 원까지)인 무주택 세대주를 위한 대출 상품입니다. 또한, 부부합산 순자산 가액이 통계청의 가계금융복지조사에서 발표한 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하인 가구원이 대상입니다.

 

디딤돌 대출 이란? 대상 요건 소득

 

 

 

 

 

디딤돌 대출 상품 요건

신청대상

● 민법상 성년
● 대한민국국민
● 접수일 현재 세대주
● 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고
● CB점수 350점 이상 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억 원 이하.

 

대출요건

● 5억 원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하
● 공부상 주택
● 세대원 전원이 무주택
● 부부합산 연소득 6천만 원 이하
● (생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원)
● LTV 최대 70% DTI 최대 60%

 

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상품구조

대출한도 최대 2억 5천만 원 (생애최초 주택구입자 3억 원, 신혼 · 2자녀 이상 가구는 4억 원)
대출만기 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)
원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

50대 60대 은퇴 후 재취업 직업 자격증, 취득 방법

 

 

연령 민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)

국적
주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민

주택 및 소유자
실주거용으로 사용되는「주택법」제2조 1호의 공부상 주택
아파트와 기타 주택(연립ㆍ다세대ㆍ단독주택)으로 구분
대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하

담보주택 세부평가 방법 안내
채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)와 공동소유(예정 소유자)
채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정
주거전용면적이 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하

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세대주 요건

대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외

소득 요건

부부합산 연소득 60백만 원 이하 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지)

자산요건

대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하

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신용 평가 및 정보
NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상인 경우만 취급 가능
신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아있는 경우는 취급불가.

연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보
금융질서문란정보, 공공정보
신용회복지원 신청 및 등록정보

주택 보유수
본건 담보 주택 외에 주택(분양권 및 조합원 입주권 포함)이 없는 무주택자임을 확인

자금용도
구입용도의 대출만 취급 가능
담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
소유권이전과 동시에 대출 취급 가능

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기타 사항
직계존비속간 거래 불가
만 30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 대출조건

대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제 · 자매 중 1인 이상과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)

주택가격 : 3억 원 이하
주택면적 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하
대출한도 : 1.5억 원(생애최초 주택구입자 2억 원) 이하

상품 구조

LTV

최대 70% (기타 주택, 조정지역에 따른 LTV차감 없음) 
생애최초 주택구입자로 LTV를 80%까지 이용하고자 하시는 고객님께서는 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구) 또는 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)로 신청해 주시기 바랍니다.

다만, 소득추정방법을 사용하는 경우 10% p씩 차감하여 적용

 

DTI

60% 이내

 

대출한도

최대 2억 5천만 원(생애최초 주택구입자 3억 원, 신혼 · 2자녀 이상 가구는 4억 원) 이내 (10만 원 단위로 취급)

 

대출만기

10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치) 상환방식

원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환 채무자가 접수일 현재 만 40세 미만 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가

 

조기상환수수료

3년 이내에 조기(중도) 상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경 과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과

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